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세대수 5,563세대. 규모는 무엇을 나누고 무엇을 몰리게 하나요?K-apt 공개정보 기준 세대수는 5,563세대입니다. 제가 같은 기준으로 재는 파일럿 단지들의 평균이 7,679세대이니, 이 단지는 그 0.7배입니다. 비교 대상은 올림픽파크 포레온 12,032, 헬리오시티 9,510 정도입니다.더보기전월세✓ 출처 확인
1~3층 계약이 7.2%뿐입니다. 저층은 실제로 어떤가요?2026년 5~7월 계약 223건 중 1~3층 계약이 16건, 7.2%입니다. 파일럿 단지 평균은 13.2%이니 저층이 시장에 나오는 빈도가 적은 편입니다.더보기생활✓ 출처 확인
한 동에 85.6세대. 같은 층을 몇 집이 나눠 쓰나요?리센츠는 65개동에 5,563세대이니 한 동당 85.6세대입니다. 파일럿 단지 평균은 한 동당 122.1세대이고, 이 단지는 적게 담은 쪽입니다.더보기생활✓ 출처 확인
네 회사가 지은 단지를 구경하는 법리센츠의 시공사 칸에서 발이 묶였습니다. 네 회사가 나란히 적혀 있더군요. 관람객에게 이런 단지는 숨은그림찾기입니다. 한 회사가 지은 단지는 어느 동을 봐도 손끝이 같은데, 네 회사가 나눠 지은 단지는 다를 겁니다. 현관 손잡이의 모양, 복도 조명의 색, 우편함의 배치 같은 데서 경계가 드러날 테니까요. 물론 자료는 여기더보기전월세✓ 출처 확인
갱신계약이 49.3%. 절반 가까이가 재계약리센츠의 석 달 치 전월세 신고에서 갱신 전 조건이 적힌 계약, 그러니까 재계약으로 확인되는 건이 49.3%입니다. 표본은 223건입니다.더보기거래✓ 출처 확인
같은 해 신고에서 8억 6,100만원과 47억리센츠의 2026년 매매 신고에서 가장 낮은 금액과 가장 높은 금액을 놓아 봅니다.더보기거래✓ 출처 확인
27.68㎡가 49건. 두 번째로 많은 면적입니다매매 신고 142건을 면적별로 세면 전용 84.99㎡가 74건으로 가장 많고, 그다음이 전용 27.68㎡ 49건입니다.더보기생활✓ 출처 확인
CCTV 500대. 11세대에 1대꼴입니다리센츠의 CCTV는 K-apt에 500대로 등록돼 있습니다. 5,563세대로 나누면 11.1세대에 1대꼴, 세대당으로는 0.09대입니다.더보기생활✓ 출처 확인
피복비 268만원. 작은 칸을 열어 봤습니다공용관리비 17개 항목 중에는 피복비라는 칸이 있습니다. 근무복 값입니다. 리센츠의 2026년 5월분은 268만원, ㎡당 4.6원이었습니다.더보기생활✓ 출처 확인
㎡당 수선비가 가장 큰 단지입니다2026년 5월 리센츠의 공용관리비 항목 중 수선비는 1억 1,564만원이었습니다. 관리비 부과면적으로 나누면 ㎡당 198.7원.더보기생활✓ 출처 확인
네 회사가 나눠 지었습니다. 동마다 다른가요리센츠의 K-apt 시공사 항목에는 네 곳이 적혀 있습니다. 우방·삼성·대우·대림. 사용승인일은 2008년 7월 31일입니다.더보기전월세✓ 출처 확인
전세 비중 41.7%. 아래에서 두 번째입니다전월세 신고에서 월세가 0원인 계약을 전세로 세면, 리센츠는 석 달 치 223건 중 41.7%입니다.더보기거래✓ 출처 확인
올해 매매 142건. 4월이 42건으로 가장 많습니다리센츠의 2026년 매매 신고를 계약일 기준으로 세면 142건입니다. 해제 신고는 1건 포함돼 있습니다.더보기생활✓ 출처 확인
전기차 충전기 207대가 등록돼 있습니다리센츠의 전기차 충전기는 K-apt에 지하 207대로 등록돼 있습니다. 지상은 0대입니다. 등록 주차면수 7,876면 대비로는 38면에 1대꼴이고, 세대 기준으로는 3.7%입니다.더보기생활✓ 출처 확인
복리시설 칸이 통째로 비어 있습니다K-apt에서 리센츠를 열면 복리시설 칸이 비어 있습니다. 편의시설 칸도, 교육시설 칸도 마찬가지입니다. 지하철 노선 칸도 비어 있고, 도보 시간만 '5분이내'로 적혀 있습니다.더보기생활✓ 출처 확인
총액은 119만원 늘었는데 속은 다릅니다리센츠의 공용관리비 총액은 2026년 5월 7억 3,260만원, 6월 7억 3,379만원입니다. 한 달 사이 119만원 늘었습니다. 총액만 보면 거의 안 움직인 달입니다.더보기생활✓ 출처 확인
세 칸이 나란히 0원으로 비어 있습니다리센츠의 2026년 5월 공용관리비에서 값이 0인 항목은 셋입니다. 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 안전점검비, 재해예방비.더보기세금✓ 출처 확인
62건이 전부 같은 면적입니다리센츠에서 상속 평가의 기준이 될 만한 거래를 추려 봤습니다. 국세청 설명대로 상속개시일 앞쪽 6개월, 같은 단지, 주거전용면적 차이 5% 이내까지 걸었습니다.더보기세금✓ 출처 확인
10% 구간을 넓히는 안도 통과되지 않았습니다상속세 세율표의 맨 아래 칸은 과세표준 1억원 이하에 10%입니다. 이 구간을 2억원 이하로 넓히자는 안이 2024년 정부 개정안에 있었습니다. 2024년 12월 10일 본회의에서 함께 부결됐습니다.더보기세금✓ 출처 확인
같은 단지에서 6,220만원과 16억 4,000만원리센츠의 2026년 매매 신고 141건은 8.6억부터 47억까지 퍼집니다. 다섯 배가 넘는 폭인데, 이 단지에 전용 27㎡대부터 124㎡대까지 들어가 있기 때문입니다.더보기