생활✓ 출처 확인
학교 이름이 열넷. 다만 배정표는 아닙니다고덕그라시움의 K-apt 교육시설 칸에는 학교 이름이 여럿 적혀 있습니다. 초등학교 넷, 중학교 셋, 고등학교 일곱입니다.더보기생활✓ 출처 확인
고덕주공2단지가 이 자리에 있었습니다K-apt 사업 주체 칸에서 고덕그라시움은 '고덕주공2단지 주택재건축'입니다. 시공은 대우건설·SK건설·현대건설 세 회사가 맡았고, 사용승인일은 2019년 9월 27일입니다.더보기생활✓ 출처 확인
목록에 휴게시설과 유치원이 없습니다고덕그라시움의 K-apt 복리시설 칸은 여덟 항목입니다. 관리사무소 · 노인정 · 보육시설 · 문고 · 주민공동시설 · 어린이놀이터 · 커뮤니티공간 · 자전거보관소.더보기생활✓ 출처 확인
목록에 없는 휴게시설을 상상하는 관람객고덕그라시움의 복리시설 칸을 세어 보니 여덟 줄이었습니다. 그런데 다른 단지 목록에 있는 '휴게시설'이 여기엔 없더군요. 관람객은 없는 칸 앞에서 더 오래 머뭅니다. 4,932세대가 사는 단지에 쉴 곳이 정말 없을 리는 없고, 그렇다면 등록되지 않았거나 다른 이름으로 묶였을 겁니다. 벤치가 놓인 그늘, 동 사이의 정자, 더보기전월세✓ 출처 확인
전월세 회전율 3.1%. 조용한 편입니다고덕그라시움의 석 달 치 전월세 신고 155건을 4,932세대로 나누면 3.1%입니다. 100가구 중 세 가구가 석 달 안에 임대차 계약서를 새로 썼다는 뜻입니다.더보기거래✓ 출처 확인
59.78㎡가 30건. 매매의 중심 면적고덕그라시움의 매매 신고 82건을 전용면적별로 세면 59.785㎡가 30건으로 가장 많습니다. 그다음이 84.244㎡ 12건, 73.873㎡ 11건이고요.더보기거래✓ 출처 확인
82건 중 5건 해제. 열여섯 건에 한 건고덕그라시움의 2026년 매매 신고 82건 가운데 해제 신고가 5건입니다. 비율로는 6.1%, 열여섯 건에 한 건꼴입니다.더보기거래✓ 출처 확인
2월은 0건, 4월은 37건이었습니다고덕그라시움의 2026년 매매 신고는 계약일 기준 82건입니다. 해제 신고 5건이 포함돼 있습니다.더보기생활✓ 출처 확인
승강기 135대. 1대당 36.5세대고덕그라시움의 승강기는 135대로 등록돼 있습니다. 4,932세대를 나누면 1대가 36.5세대를 맡습니다. 53개 동이니 동당 두세 대꼴입니다.더보기생활✓ 출처 확인
시설유지비가 총액의 12%를 차지합니다고덕그라시움의 2026년 5월 공용관리비에서 시설유지비는 7,105만원, 총액의 12.0%입니다. 인건비·청소비·경비비 다음으로 큰 항목입니다.더보기생활✓ 출처 확인
관리 차량에 한 달 220만원공용관리비의 차량유지비 칸은 관리사무소가 쓰는 차량의 유류비와 정비비가 들어가는 자리입니다. 고덕그라시움의 2026년 5월분은 220만원, ㎡당 4.4원입니다.더보기생활✓ 출처 확인
재해예방비가 잡힌 두 곳 중 하나입니다공용관리비 17개 항목에는 재해예방비라는 칸이 있습니다. 태풍이나 폭우에 대비하는 비용입니다. 11개 단지의 2026년 5월분에서 이 칸에 값이 있는 곳은 2곳뿐입니다.더보기전월세✓ 출처 확인
전월세 60㎡ 이하 54.8%. 가장 높습니다고덕그라시움의 석 달 치 전월세 신고에서 전용 60㎡ 이하 계약은 54.8%입니다. 절반을 넘고, 같은 값을 잰 10개 단지 중 가장 높습니다. 가장 낮은 곳은 25.8%입니다.더보기전월세✓ 출처 확인
전세 비중 60.6%. 10곳 중 가장 높습니다고덕그라시움의 석 달 치 전월세 신고 155건에서 월세가 0원인 계약은 60.6%입니다. 같은 방식으로 잰 10개 단지 중 가장 높습니다. 가장 낮은 곳은 31.1%니까 두 배 가까운 차이입니다.더보기생활✓ 출처 확인
편의시설 칸에 병원 둘과 대형상가 하나K-apt 편의시설 칸에서 고덕그라시움은 세 곳이 이름까지 적혀 있습니다. 병원 자리에 두 곳, 대형상가 자리에 한 곳입니다. 관공서와 백화점, 공원 자리는 비어 있습니다.더보기생활✓ 출처 확인
CCTV 100대. 49세대에 1대꼴입니다고덕그라시움의 CCTV는 K-apt에 100대로 등록돼 있습니다. 4,932세대로 나누면 49.3세대에 1대, 세대당 0.02대입니다. 53개 동으로 나누면 동당 두 대꼴이고요.더보기생활✓ 출처 확인
6월에 460만원 줄었습니다고덕그라시움의 공용관리비 총액은 2026년 5월 5억 9,338만원, 6월 5억 8,878만원입니다. 한 달 사이 460만원이 줄었습니다. 총액의 0.8%쯤이니 작지 않은 변동입니다.더보기생활✓ 출처 확인
소독비가 두 번째로 큰 단지입니다고덕그라시움의 2026년 5월 소독비는 528만원입니다. 부과면적으로 나누면 ㎡당 10.5원이고, 11개 단지 중 두 번째입니다.더보기세금✓ 출처 확인
소수점 셋째 자리가 기준을 가릅니다상속 평가에서 비슷한 집을 찾을 때, 국세청 설명으로는 주거전용면적 차이가 5% 이내여야 합니다. 고덕그라시움에 대입하니 소수점이 일을 하더군요.더보기세금✓ 출처 확인
인하됐다는 기억은 2024년 7월에서 옵니다상속세가 인하됐다고 알고 계신 분이 많습니다. 저희도 이 글을 준비하면서 그렇게 알고 시작했습니다. 확인해 보니 아니었습니다.더보기